نوع پروژهاداری، نیمهلوکس، چندطبقه
موقعیتتهران، ونک
مساحت زمین۷۰۰ مترمربع
تعداد طبقات۵ طبقه اداری روی همکف
تعداد واحدها۵ واحد (یک واحد در هر طبقه)
مساحت هر طبقه۴۵۰ مترمربع
مساحت کل زیربنا۲٬۲۵۰ مترمربع
نوع استقرار زمیندو نبش
تیم طراحیشرکت هژبر سازه عمران ایرانیان
کانسپت پروژه
«رسمیت مدرن با پرستیژ کنترلشده» — این پروژه با هدف خلق یک ساختمان اداری معاصر در بافت شهری ونک شکل گرفته است؛ ساختمانی که در عین حفظ وقار، نظم و هویت رسمی، از کیفیتهای بصری نیمهلوکس نیز برخوردار باشد.
در این رویکرد، طراحی نه به سمت تجمل اغراقشده، بلکه به سمت لوکسبودن متعادل، جزئیات دقیق، شفافیت فضایی و خوانایی عملکردی حرکت میکند.
برنامه فیزیکی پروژه
طبقات اداری تیپ
هر طبقه شامل یک واحد اداری بزرگ با سازماندهی حرفهای و کاربردی است:
- فضای کار باز (Open Office) وسیع برای استقرار تیم
- اتاق مدیریت با سرویس اختصاصی
- اتاق کنفرانس / جلسات
- آبدارخانه
- سرویس بهداشتی زنانه و مردانه جدا
- فضای انتظار یا لابی ورودی واحد
- بایگانی / فایلروم
همکف
- لابی اصلی با ارتفاع بلند / دو ارتفاع
- ورودی شاخص و رسمی
- اتاق جلسات و اتاق کنفرانس
- بایگانی
- هسته دسترسی عمودی شامل آسانسور و پله
- فضای کنترل دسترسی و انتظار مراجعان
بام
- روفلانژ شیشهای
- فضای نشیمن و پذیرایی سبک رستورانی / لانژ (بدون آشپزخانه پخت، با بخش گرمخانه)
- مناسب جلسات غیررسمی، استراحت و رویدادهای اداری محدود
زبان معماری
- مدرن رسمی با حجم منظم و شهری
- ترکیب سطوح سنگی روشن با شیشه وسیع
- فریمهای تیره آلومینیومی
- بالکنهای پیوسته و خطوط افقی ممتد
- نورپردازی کنترلشده و حرفهای
- بیانی معماری متناسب با کاربری اداری و برندینگ سازمانی
ویژگیهای شاخص معماری
- نمای دو جبهه به دلیل قرارگیری در زمین دو نبش
- تأکید بر خوانایی کامل ۶ طبقه در نما
- لابی همکف با ارتفاع بلند برای ایجاد حس اعتبار و ورود رسمی
- بالکنهای سرتاسری برای افزایش پویایی نما
- استفاده از شیشه برای تقویت شفافیت، نور طبیعی و پرستیژ
- تعادل بین سنگ، فلز و شیشه برای خلق هویت نیمهلوکس
متریال نما و داخلی
نما: سنگ روشن یا تراورتن روشن، شیشه شفاف یا دودی روشن، فریم آلومینیومی تیره، جزئیات فلزی مشکی یا ذغالی، نور خطی معماری و نرده شیشهای بالکنها.
داخلی: سنگ روشن، چوب گرم، فلز مشکی مات، شیشه شفاف و دودی، نور مخفی خطی و نورپردازی مینیمال.
هویت فضایی داخلی
لابی: مجلل اما کنترلشده؛ رسمی، آرام و شفاف با متریالهای باکیفیت.
فضای کار باز: مدرن، روشن و حرفهای؛ انعطافپذیر برای تیمهای اداری.
اتاق مدیریت: با پرستیژ، خلوت و متمرکز، دارای سرویس اختصاصی.
اتاق کنفرانس: رسمی و مجهز، مناسب ارائه و مذاکره.
آبدارخانه: جمعوجور، شیک و کاربردی.
روفلانژ: فضای نیمهتشریفاتی با کیفیتی شبیه کافه/رستوران مدرن شیشهای.
نقاط قوت پروژه
- موقعیت شهری شاخص در ونک
- نمای دو نبش با ظرفیت بالای دیدهشدن
- سازماندهی دقیق فضاهای اداری
- هویت معماری رسمی و بهروز
- ترکیب مناسب پرستیژ، کارایی و زیبایی
