نوع پروژهآپارتمان مسکونی، لوکس
موقعیتزعفرانیه، تهران
تعداد کل واحدها۱۰ واحد
تعداد طبقات۵ طبقه مسکونی روی همکف
تعداد واحد در هر طبقه۲ واحد (۴ خوابه ۳۰۰ متری و ۳ خوابه ۲۰۰ متری)
مساحت هر طبقه۵۰۰ مترمربع
سبک معماریمدرن لوکس
امکانات ویژهاستخر، لابی مجلل، بالکن قابل چیدمان
تیم طراحیشرکت هژبر سازه عمران ایرانیان
معرفی پروژه
این پروژه، یک ساختمان مسکونی ۱۰ واحدی لوکس در منطقه زعفرانیه تهران است که با رویکردی کاملاً مدرن طراحی شده و هدف آن ارائه یک الگوی سکونت ممتاز، آرام و باکیفیت در یکی از شاخصترین بافتهای مسکونی تهران است.
ترکیب واحدهای بزرگمتراژ، لابی مجلل، استخر، بالکنهای قابل چیدمان و توجه ویژه به نورگیری در یک زمین شمالی، این پروژه را به نمونهای از آپارتمان مدرن سطح بالا تبدیل میکند؛ پروژهای که در آن زیباییشناسی معاصر با منطق عملکردی و نیازهای واقعی سکونت لوکس تلفیق شده است.
موقعیت و تحلیل قرارگیری
قرارگیری پروژه در زعفرانیه، کیفیت معماری، متریال، لابی، نما و جزئیات اجرایی را به سطحی بالاتر از یک ساختمان معمولی میبرد. جهت شمالی زمین باعث شد طراحی معماری با تمرکز بر این محورها انجام شود:
- تأمین حداکثری نور طبیعی برای فضاهای اصلی
- پیشبینی نورگیرهای مؤثر و استاندارد
- استفاده از بازشوهای مناسب در جبهههای مختلف
- سازماندهی درست پلان برای جلوگیری از فضاهای تاریک و کمکیفیت
- تقویت کیفیت سکونت با بالکنهای کاربردی و فضاهای نیمهباز
برنامه فیزیکی و سازماندهی فضایی
همکف
- لابی اصلی با طراحی مجلل و مبله
- فضای انتظار ساکنین و مهمانان
- کانتر لابی و پذیرش
- دسترسی مستقل و خوانا به هسته عمودی
- فضاهای خدماتی و پشتیبانی
- ورودی شاخص و تشریفاتی متناسب با شخصیت پروژه
واحد ۳۰۰ متری | ۴ خواب
- نشیمن خانوادگی وسیع و پذیرایی رسمی
- ناهارخوری و آشپزخانه اصلی بههمراه فضای خدماتی مکمل
- ۴ اتاق خواب، مستر با حمام و کلوزت اختصاصی
- سرویس مهمان و بالکن قابل چیدمان در جبهه نما
واحد ۲۰۰ متری | ۳ خواب
- نشیمن و پذیرایی راحت و کاربردی
- آشپزخانه مدرن و ۳ اتاق خواب با مستر مناسب
- سرویس مهمان و حمام، بالکن قابل استفاده و چیدمان
کانسپت معمار
«نور، وقار، سکونت معاصر» — کانسپت پروژه بر سه اصل شکل گرفته است: حل هوشمندانه محدودیتهای ساختمان شمالی برای ارتقای نور طبیعی، خلق نمایی مدرن و لوکس متناسب با زعفرانیه، و طراحی واحدهایی بزرگمتراژ با بالکنهای واقعی، لابی باکیفیت و امکانات رفاهی کامل.
در این پروژه، معماری صرفاً به تولید سطح و نما محدود نمیشود؛ بلکه در پی ساخت یک تجربه سکونتی ممتاز است که فضاهای خصوصی، عمومی و مشاع را در یک زبان منسجم و سطح بالا کنار هم قرار میدهد.
زبان معماری
- احجام منظم و یکپارچه با خطوط ساده و دقیق
- بازشوهای بزرگ و متناسب برای تقویت نور طبیعی
- بالکنهای تعریفشده و کاربردی
- تأکید بر عمق و سایه در نما، پرهیز از شلوغی فرمی
- استفاده از متریالهای لوکس با جزئیات اجرایی دقیق
راهبردهای نورگیری
به دلیل جهت قرارگیری ساختمان، طراحی باید مستقیماً مسئله نور را حل میکرد؛ این موضوع صرفاً یک نکته فنی نبود، بلکه هسته کیفیت پروژه بهشمار میرفت.
- پیشبینی نورگیرهای استاندارد برای فضاهای میانی و خدماتی
- جانمایی فضاهای اصلی در بهترین جبهههای نورگیر
- استفاده از پنجرهها و بازشوهای قدی در نما
- طراحی بالکنهایی که مانع نور نشوند و در عین حال قابل استفاده بمانند
- پلان بازتر در بخشهای عمومی برای توزیع بهتر نور
- متریال روشن و بازتابنده در فضاهای داخلی
متریال نما و داخلی
نما: سنگ طبیعی روشن یا خنثی برای بدنه اصلی، فلز تیره یا آلومینیوم با پرداخت دقیق برای فریمها و نردهها، شیشه شفاف با کیفیت بالا برای بازشوهای قدی.
لابی: سنگ بوکمچ یا اسلب لوکس، دیوارپوشهای مدرن، مبلمان شاخص و رسمی، نورپردازی خطی و دکوراتیو.
واحدها: کفسازی سنگی یا پرسلان سایز بزرگ، آشپزخانه یکپارچه و مدرن، نورپردازی چندلایه، دربها و فریمهای مینیمال.
استخر: سنگ یا پرسلان مقاوم در برابر رطوبت، نورپردازی آرام و لوکس با حس اسپا.
امکانات پروژه
- استخر و لابی مبله و مجلل
- بالکن قابل چیدمان برای تمام واحدها
- ورودی لوکس و هویتدار با فضاهای مشاع باکیفیت
- آسانسور با کیفیت بالا و نورپردازی حرفهای در مشاعات
- تأسیسات مکانیکی و برقی در سطح پروژههای ممتاز مسکونی
نقاط قوت پروژه
- موقعیت شهری شاخص در زعفرانیه
- پاسخ دقیق به چالش نورگیری در ساختمان شمالی
- واحدهای بزرگمتراژ با پلان کارآمد
- لابی مجلل و امکانات رفاهی سطح بالا (استخر، بالکنهای واقعی)
- هویت معماری مدرن، ماندگار و متناسب با ارزش سرمایهای منطقه
